{"id":1765,"date":"2020-02-18T19:03:29","date_gmt":"2020-02-18T18:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/?p=1765"},"modified":"2020-02-18T19:11:03","modified_gmt":"2020-02-18T18:11:03","slug":"bonus-facciate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/bonus-facciate\/","title":{"rendered":"Bonus Facciate 2020"},"content":{"rendered":"<p>Il \u201c<strong>bonus facciate<\/strong>\u201d \u00e8 ammesso per le spese relative a interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, parti di essi, o su unit\u00e0 immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali.<\/p>\n<p>Non spetta, invece, per gli interventi effettuati durante la fase di costruzione dell\u2019immobile o realizzati mediante demolizione e ricostruzione, compresi quelli con la stessa volumetria dell\u2019edificio preesistente, inquadrabili nella categoria della \u201cristrutturazione edilizia\u201d.<br \/>\n<strong>Le zone interessate<\/strong><br \/>\nPer avere diritto al bonus \u00e8 necessario che gli edifici siano ubicati nelle zone A o B o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.<\/p>\n<p><strong>Gli interventi agevolabili<\/strong><br \/>\nSono ammessi al beneficio gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna.<br \/>\nIn particolare, la detrazione spetta per gli interventi:<\/p>\n<ul>\n<li>di sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata<\/li>\n<li>su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura<\/li>\n<li>sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell\u2019intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell\u2019edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019agevolazione riguarda, in pratica, tutti i lavori effettuati sull\u2019involucro esterno visibile dell\u2019edificio, cio\u00e8 sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell\u2019edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno).<\/p>\n<p>Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell\u2019edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.<br \/>\nTra le opere agevolabili rientrano, a titolo esemplificativo:<\/p>\n<ul>\n<li>il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle caratteristiche termiche anche in assenza dell\u2019impianto di riscaldamento e il rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna dell\u2019edificio, che costituiscono esclusivamente la struttura opaca verticale, nonch\u00e9 la sola pulitura e tinteggiatura della superficie<\/li>\n<li>il consolidamento, il ripristino, compresa la sola pulitura e tinteggiatura della superficie, o il rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e dei fregi<\/li>\n<li>i lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019assimilazione alle zone A o B della zona territoriale nella quale ricade l\u2019edificio oggetto dell\u2019intervento dovr\u00e0 risultare dalle certificazioni urbanistiche rilasciate dagli enti competenti.<\/p>\n<p><strong>Zona A:<\/strong><br \/>\ncomprende le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi.<\/p>\n<p><strong>Zona B:<\/strong><br \/>\ninclude le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A.<br \/>\nIn particolare, si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densit\u00e0 territoriale sia superiore a 1,5 mc\/mq.<\/p>\n<p>E\u2019 possibile portare in detrazione anche:<\/p>\n<ul>\n<li>le spese per l\u2019acquisto dei materiali, la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse, richieste dal tipo di lavori (per esempio, l\u2019effettuazione di perizie e sopralluoghi, il rilascio dell\u2019attestato di prestazione energetica)<\/li>\n<li>gli altri eventuali costi strettamente collegati alla realizzazione degli interventi (per esempio, le spese relative all\u2019installazione di ponteggi, allo smaltimento dei materiali rimossi per eseguire i lavori, l\u2019Iva, l\u2019imposta di bollo e i diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi, la tassa per l\u2019occupazione del suolo pubblico).<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/architettoroma.html\">Architetto Roma<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/architettoroma.html\">Architetto a Roma<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/ristrutturazione.html\">Ristrutturazioni Roma<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/architettoroma.html\">Studio architettura Roma<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/architettoroma.html\">Studi di architetti Roma<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il \u201cbonus facciate\u201d \u00e8 ammesso per le spese relative a interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, parti di essi, o su unit\u00e0 immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali. Non spetta, invece, per gli interventi effettuati durante la fase di costruzione dell\u2019immobile o realizzati mediante demolizione e ricostruzione, compresi quelli con la stessa volumetria dell\u2019edificio preesistente, inquadrabili nella categoria della \u201cristrutturazione edilizia\u201d. Le zone interessate Per avere diritto al bonus \u00e8 necessario che gli edifici siano ubicati nelle zone A o B o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali. Gli interventi agevolabili Sono ammessi al beneficio gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna. In particolare, la detrazione spetta per gli interventi: di sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell\u2019intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell\u2019edificio. L\u2019agevolazione riguarda, in pratica, tutti i lavori effettuati sull\u2019involucro esterno visibile dell\u2019edificio, cio\u00e8 sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell\u2019edificio, &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1767,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1765"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1765"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1765\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1768,"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1765\/revisions\/1768"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ristrutturazione-arredamenti.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}